Omistusasunto vai vuokra-asunto – kumpi asumismuoto on fiksumpi valinta? Miksi ja milloin kannatta hankkia omistusasunto? Mitä hyötyä vuokralla asumisesta on?
Asumismuotoja on monenlaisia. Ei ole olemassa yhtä ainoaa asumisen tapaa, joka voitasiin perustella ehdottoman parhaaksi. Riippuu paljon jokaisen omasta elämäntilanteesta, mikä on milloinkin sopiva tapa asua.
Kannattaa peilata eri asumismuotojen ominaisuuksia omiin tarpeisiin, ennen kuin tekee kovin ehdottomia päätöksiä. Kannattaa miettiä, mikä on tässä hetkessä juuri itselle järkevää? Mikä on pidemmän päälle kannattavaa? Mikä itselle on asumisessa tärkeää?
Omistusasunto vai vuokra-asunto?
Oman asunnon osto nähdään yleensä tavoittelemisen arvoisena asiana jossain vaiheessa elämää. Mutta mikä on omistusasunto, mikä vuokra-asunto?
Omistusasunnosta maksetaan yleensä lainanlyhennystä ja asunto-osakkeesta myös yhtiövastiketta. Vuokra-asunnossa kuluja tuottaa sitä vastoin vuokra. Yhteistä on se, että molemmat aiheuttavat asujalle joka tapauksessa aina jonkinlaisia kuluja.
Joissain elämäntilanteissa on järkevää asua vuokralla. Vuokra-asuminen on tavallisesti pienituloisten ja opiskelijoiden asumismuoto. Vuokra-asuminen on vapaampaa, jos esimerkiksi opiskelijana on tarkoitus muuttaa tulevaisuudessa eri paikkakunnalle.
Oman asunnon lainanlyhennystä maksamalla kartuttaa samalla omaa omaisuutta, eikä jonkun toisen varallisuutta.
Pidemmän päälle vuokralla asuminen ei kuitenkaan kannatta. Vuokralaisena maksaa vain oikeudesta asua asunnossa. Näin ollen vuokramaksuilla kerryttää vain vuokranantajan varallisuutta.
Omistusasunnossa ja vuokra-asunnossa on myös se ero, että omaa asuntoa voi vapaasti remontoida mieleisekseen. Asunnon kunnostus ja remontointi kannattaa tulevaisuutta ajatellen, sillä kunnostustoimenpiteet nostavat asunnon arvoa.
Omistusasunnosta vakautta ja vaurautta elämään
Kun oma elämäntilanne sallii oman kodin hankkimisen, omistusasunnossa on paljon etuja. Oma koti tuo elämään vakautta ja turvaa. Oman asunnon lainanlyhennystä maksamalla kartuttaa samalla omaa omaisuutta, eikä jonkun toisen varallisuutta. Asunnon omistajana kuitenkin kantaa riskin asunnon arvon alenemisista. Siksi kannattaa huomioida asunnon jälleenmyyntiarvoon vaikuttavat asiat silloin, kun on tekemässä ostopäätöstä.
Kun omistusasuntoon ottamansa lainan on saanut maksettua, jää asunto kokonaan omaksi omaisuudeksi. Omistusasunnossa on myös se etu, että omaa asuntoaan voi vuokrata eteenpäin. Omaa asuntoa voi myös käyttää vakuutena sijoituslainoissa.
Asunnon omistaminen on siksikin kannattavaa, että valtio tukee asunnon omistamista. Osan asuntolainan korkokuluista voi nimittäin vähentää verotuksessa. Omistusasunto voidaan siis nähdä fiksuna sijoituksena, jossa kaikki maksetut asuntolainan lyhennyserät kasvattavat omaa varallisuutta. Omistusasunto on hyvä sijoitus tulevaisuutta ajatellen.
”Jokaisella ihmisellä on varmasti vähän erilaisia ne asiat, joihin työhyvinvointi vaikuttaa. Minusta on hyvä, että työ antaa haastetta erilaisille osaamistaidoille, ja työntekijä pystyy hyödyntämään niitä omassa työssään. Työn ja perheen ajankäytön yhteensovitus on tärkeä osa työhyvinvointia”, sanoo Jani Ilveluoto.
Ilvesluoto on 45-vuotias perheenisä, joka asuu perheineen omakotitalossa Oulun Metsokankaalla. Hän harrastaa frisbeegolfia, hiihtoa ja jääkiekkoa. Perheen yhteinen harrastus on asuntovaunulla matkustelu.
AHS Controlille Ilvesluoto tuli töihin pari vuotta sitten työpäälliköksi. Hän kertoo vähän sattuman kautta huomanneensa, että AHS Controlilla oli tarjolla hänelle sopivaa työtä. Varsinainen työnkuva on muotoutunut ajan myötä.
”Töihini kuuluu aliurakoitsijoiden hankintaa ja yhteistyön sopimista. Vastuullani on myös työmaiden seuranta ja taustaohjaus. Kaikessa tekemisessä on tärkeintä toimiva yhteistyö kaikkien osapuolten kanssa, sillä se rakentaa kaikkien työhyvinvointia ja näkyy lopputuloksessa. Hyvällä työporukalla selätetään myös työssä eteen tulevat haasteet.”
On tärkeää löytää itseä motivoivat asiat
Ilvesluoto on tehnyt samantyyppisiä töitä jo ennen kuin tuli AHS Controlille töihin. Hän on toiminut aiemmin työmaapäällikkönä sekä vastaavan työnjohtajan ja työnjohtajan tehtävissä.
”Minulla on ollut hyviä työnantajia aiemminkin. Vanha työkokemus tukee nykyistä työtäni. Perusosaamiseni tulee sieltä. Nyt tuodaan ulos sitä osaamista, mitä aikaisemmin olen tehnyt. Työnteko vaatii jatkuvaa kehittymistä ja oppimista muuttuvassa ympäristössä.”
“On hyvä muistaa antaa positiivista palautetta. Se lisää työhyvinvointia.”
Hän kokee, että työhyvinvointiin ja onnistumiseen töissä vaikuttaa monenlaiset asiat. Tärkeää on hyvinvointi siellä, missä olet juuri nyt. On hyvä löytää työntekoa motivoivat asiat erilaisista tilanteista.
”Itse tykkään, että työssäni on tietynlaista ajatuksellista haastetta saada hommat toimimaan. Minua motivoi myös se, että hanke saadaan käyttäjille valmiiksi ja saadaan tuotettua tilat, jotka vastaavat tarvetta. Kun näkee lopputulokseen tyytyväisiä käyttäjiä ja iloisia ilmeitä, niin sehän on aina mukavaa.”
Miten työhyvinvointi näkyy työpaikalla?
AHS Controlilla yksi keino vaikuttaa työntekijöiden työhyvinvointiin on ollut sporttihaaste. Sen tarkoitus on kannustaa työntekijöitä liikkumaan vapaa-ajalla.
”Sporttihaaste on hyvä juttu, sillä se kannustaa porukkaa liikkumaan jokaiselle sopivalla liikuntamuodolla. Työnantajan vaikutus työntekijöiden työhyvinvointiin on ehkä eniten kuitenkin siinä, että työnantaja ymmärtää työntekijöiden tarpeet elämäntilanteiden eri vaiheissa ja haluaa omalta osaltaan tukea työntekijää siinä hetkessä.”
On tärkeää huomioida ja tiedostaa, millaista palautetta tehdystä työstä työntekijöille annetaan. Kuinka paljon palautetta annetaan ja miten se annetaan?
”Palautteen antaminen on varmasti ikuinen haaste. Joskus on vaikea tietää, kuinka paljon kukakin palautetta tarvitsee. On hyvä muistaa antaa myös positiivista palautetta, sillä se lisää työhyvinvointia. Pyrin itsekin antamaan positiivista palautetta, mutta aina voisi varmasti enemmänkin antaa.”
Mistä tietää, että rakennusliike on luotettava yhteistyökumppanin? Mitkä ovat AHS Controlin menestystekijät? Miten rakennamme luottamusta asiakkaisiimme ja pidämme toimintamme laadun kunnossa?
AHS Control on rakennusliike Oulun seudulla, mutta rakennustoimintaa on maanlaajuisesti. Olemme rakennusalalla toimija, joka käyttää paikallisia resursseja. Toimistomme sijaitsee Limingassa. Kattavan kokemuksemme myötä meillä on kehittynyt hyvää yhteistyötä eri paikkakuntien viranomaisten kanssa.
Keskeisiä arvojamme kaikessa tekemisessä ovat asiakaspalvelu, asiantuntijuus ja laadukas työnjälki. Kun näihin asioihin satsataan, lopputulos kestää sekä aikaa että kriittistä tarkastelua.
Täyden palvelun rakennusliike tekee, mitä lupaa
AHS Control on luotettava rakennusliike ja kumppani asiakkailleen. Kaikki ammattitaito tuodaan asiakkaan käytettäväksi jo heti yhteistyön alussa. Jo suunnitteluvaiheessa tähdätään laadukkaaseen ja tavoitteiden mukaiseen lopputulokseen.
“Olemme luovuttaneet vastuullamme olleet hankkeet sataprosenttisesti sovitussa aikataulussa, jopa nopeamminkin.”
Kun suunnitelmat on tehty alusta asti hyvin, kesken rakentamisen ei tule eteen yllätyksiä. Hyvin tehdyn pohjatyön ansiosta yllättävät lisäkulut saadaan minimoitua parhaalla mahdollisella tavalla. AHS Controlin myynti- ja markkinointijohtaja Matias Ojalehto sanoo, että AHS Control haluaa olla rakennusliike, joka sitoutuu tärkeiksi näkemiinsä arvoihin.
”AHS Control on täyden palvelun rakennusliike, joka tekee mitä lupaa. Pidämme kiinni siitä, mistä olemme asiakkaan kanssa sopineet. Sitoudumme muun muassa sovittuun aikatauluun. Asiakas voi aina luottaa siihen. Olemme luovuttaneet vastuullamme olleet hankkeet sataprosenttisesti sovitussa aikataulussa, jopa nopeamminkin.”
”Asiakkaitamme ovat yritykset, yksityiset ihmiset sekä yksityiset ja institutionaaliset sijoittajat. Tavoitehintainen projektinjohtourakka on erityisosaamisalaamme. Olemme toteuttaneet useita kohteita hankesuunnitteluvaiheesta lähtien tällä toimintamallilla.”
AHS Control on luotettava kumppani kaikille asiakkailleen. Tuomme jo yhteistyön alkuvaiheessa ammattitaitomme asiakkaan hyväksi.
”Tähtäämme alusta lähtien laadukkaaseen ja tavoitteenmukaiseen lopputulokseen. Tämän ansiosta kesken rakentamisen ei tule eteen yllätyksiä.”
AHS Controlin toimitusjohtaja Samppa Ahola kertoo, että kaiken toiminnan päämääränä on maksimaalinen laatutaso. AHS Control on rakennusliike, joka tekee parasta mahdollista laatua sillä budjetilla, mikä on käytössä.
”Haluamme olla asiakkaidemme luottamuksen arvoisia. Ajattelemme, että asiakaslähtöinen ammattirakentaminen on sitä, että jo alkuvaiheen kartoituksen ja suunnitelmien tulee onnistua niin hyvin kuin mahdollista.”
”Meidän rakennusliikkeemme asiantuntijuus on myös sitä, että pystymme miettimään hankkeesta riippuen, miten paljon mikäkin hanke tarvitsee eritasoista suunnittelua. Teemme suunnitelmia tulevaisuutta ajatellen. Tähtäämme siihen, että lopputulos on maksimilaatua ja varmasti hyvä.”
”AHS Controlin tekemissä toimitiloissa on selkeät ja varmatoimiset perusrakenteet. Heidän rakentamansa toimitilat ovat olleet minusta loogisia ja toimivia, ja työn lopputulos on hyvin viimeistellyn näköinen.”
Näin kuvailee AHS Controlin työtä Koneunion Oy:n perustaja ja toimitusjohtaja Eero Kaski. Koenunion Oy on konevuokraamo, jonka toiminta kattaa koko Suomen.
Kaski kertoo, että Koneunionissa on koko ajan ollut toiminnan valttina nopea palvelu. Heidän asiakkaansa arvostavat sitä. Yrityksen toimipisteet sijaitsevat nyt Oulussa ja Helsingissä, mutta Kempeleeseen on juuri rakenteilla kolmas toimipiste.
Kempeleeseen tulevan uuden toimipisteen rakentaa AHS Control. Tulevan toimipisteen suunnittelut aloitettiin noin kaksi vuotta sitten. Tontti ostettiin vajaa vuosi sitten.
”Ihan äkkinäistä ei uskaltaisi päästää tontille rakentamaan. Rakennuksen perusta pitää muun muassa osata paaluttaa oikein.”
”Haluamme olla jatkossakin hyvän, laadukkaan ja nopean palvelun konevuokraamo. Haluamme panostaa näihin asioihin koko ajan lisää. Aloimme rakentaa Kempeleeseen uutta toimipistettä, jotta voimme tarjota entistä nopeampaa palvelua asiakkaillemme.”
Ammattilaiset rakentamassa
Koneunionin uusien toimitilojen rakentaminen aloitettiin tammikuussa 2021, ja valmista pitäisi tulla lokakuussa. AHS Control tekee toimipisteen rakennukset ja pihat. Alakertaan tulee vuokraamo ja yläkertaan tilat hallinnolle ja myynnille.
”AHS Control on ollut alusta pitäen tulevan toimipisteen suunnittelussa mukana. He olivat kaverina etsimässä tonttia ja tekivät suunnitelmat rakennusprojektin toteutuksesta.”
Kaski kertoo, että rakennuspaikka on haastava. Siinä on alla 70 metriä savia, sillä tontti on vanhaa merenpohjaa.
”Ihan äkkinäistä ei uskaltaisi päästää siihen rakentamaan. Rakennuksen perusta pitää muun muassa osata paaluttaa oikein.”
Hyvin tehty työ lisää luottamusta
AHS Control ja Koneunion tulivat työssään toisilleen tutuksi vajaa neljä vuotta sitten, kun AHS Control alkoi vuokrata kalustoa Koneunionilta. AHS Controlin työ on vakuuttanut Kasken jo aiemmin sen perusteella, millaista työn jälki on ollut muille.
”Heidän rakentamisen laatu tuli meille tutuksi silloin, kun he rakensivat Tarraserif Oy:n toimitilat tulevan Kempeleen toimipisteemme naapuriin. Ne toimitilat ovat vakuuttava taidonnäyte. Uskon, että he osaavat rakentaa meidänkin kohteemme laadukkaasti.”
Kaski on ollut tyytyväinen jo tähän mennessä tapahtuneeseen yhteistyöhön AHS Controlin kanssa.
”Meidän yhteistyömme on ollut tähän asti ainakin erittäin sujuvaa ja hyvää. Luotan tosi suuresti siihen, että he tekevät hyvin ja kunnolla uuden toimipisteemme.”
”Tampereella oli hirvittävä pula päivähoitopaikoista. Siitä syntyi tarve rakentaa Touhula VekaraPolku. Tästä tehtiin alunperin satapaikkainen päiväkoti, ja puolessa vuodessa tämä tuli täyteen. Laajennus tehtiin neljä vuotta myöhemmin.”
Touhula VekaraPolun johtajana Tiina Lindberg kertoo olevansa tyytyväinen päiväkodin nykyisiin tiloihin. Hän on valmistunut lastentarhanopettajaksi 90-luvun alussa ja ollut valmistumisensa jälkeen varhaiskasvatuksen alan töissä yli 20 vuotta.
”Siirryin kaupungilta yksityiselle puolelle kuusi vuotta sitten, kun tulin valituksi tähän Touhula VerkaraPolkuun päiväkodin johtajaksi. Minua kiinnosti seikkailupedagogiikka, jota täällä toteutetaan.”
Touhula VekaraPolku on seikkailupäiväkoti, joka sijaitsee Tampereella Lentävänniemessä. Päiväkodin toiminta-ajatuksena on yhdistää luontokasvatus ja liikkumisen ilo kestävän kehityksen hengessä.
Laajennuksella lisää sujuvuutta arkeen
AHS Control teki laajennuksen Touhula VekaraPolkuun. Vanhempi puoli oli valmistunut elokuussa 2015 ja laajennus saatiin valmiiksi elokuussa 2019. Laajennustarve tuli siitä, että alueella oli edelleen kasvava tarve saada lisää hoitopaikkoja.
”Olin itsekin vaikuttamassa nyt tähän laajennukseen tehtäviin ratkaisuihin. Hurjan hyvin saatiin asiat toimimaan. Kiinnitimme nyt enemmän vielä huomiota siihen, miten eteistilat toimivat arjessa. Kuraeteisessä on harvoin liikaa tilaa.”
“Minulla jäi hyvä fiilis siitä, että tiloista saatiin tehtyä toimivat.”
Laajennuksen yhteydessä rakennettiin uusiin tiloihin myös oma liikuntatila. Nyt Touhula VekaraPolussa on kaksi liikuntatilaa, joista pienempi on laajennusosassa. Saleissa on kaappisängyt, jotka voidaan ottaa esiin lasten päiväunien ajaksi.
”Nämä liikuntatilat on meillä todella hyvin käytössä aina koko päivän. Saleissa on muun muassa kiipeilyseinät, köydet ja puolapuut. Minusta oli mukava, kun sain vaikuttaa näiden uusien tilojen toteutukseen.”
Yhteistyöllä saadaan aikaan toimiva kokonaisuus
Kattavan kokemuksensa ansiosta Lindbergillä on syntynyt ymmärrys siitä, millaisia päiväkotien tulisi tiloina olla, jotta arki olisi lasten kanssa sujuvaa. Pienillä jutuilla pystyy saamaan päiväkodin arkeen helpotusta, kun ne huomioidaan rakennusvaiheessa.
Laajennuksen myötä Touhula VekaraPolkuun mahtuu nykyään 150 lasta. Vaikka lapsia on paljon, tilat saadaan pidettyä siisteinä ja toimivina, kun ne on suunniteltu ja tehty hyvin.
Työmaaturvallisuus oli niin tasokasta, että päiväkotia ei tarvinnut sulkea tai siirtyä väistötiloihin laajennustyön ajaksi.
Laajennustyön aikana päiväkodin arki huomioitiin loistavasti, ja se pystyi toimimaan työmaan vieressä. Työmaaturvallisuus oli niin tasokasta, että päiväkotia ei tarvinnut sulkea tai siirtyä väistötiloihin laajennustyön ajaksi. Työmaaturvallisuus onkin yksi AHS Controlin tominnan kärjistä. He ovat toteuttaneet samalla tavalla myös muita päiväkoteja, esimerkiksi Turkuun ja Maskuun.
”Yhteistyö AHS Controlin kanssa oli kauhean kiva. Minulla jäi hyvä fiilis siitä, että tiloista saatiin tehtyä toimivat. Erityisesti vessoihin olemme olleet tosi tyytyväisiä jo vanhalla puolen. Niissä on kivasti mietitty tilaratkaisut.”
Eteisten ja vessojen lisäksi Lindbergistä on päiväkotien rakentamisessa oleellista ottaa huomioon myös materiaalivalinnat. Käytettyjen materiaalien tulisi olla sellaisia, että ne on helppo puhdistaa.
Esimerkiksi lattioiden tulee olla myös kestäviä, sillä ne ovat kovassa käytössä. Yksi huomionarvoinen seikka hänestä on myös se, että päiväkodin sisäovissa on ikkunat. Isompien lasten voi tällöin antaa leikkiä välillä keskenään.
”Aikuinen pystyy valvomaan leikkejä oven takaa ilman, että tarvitsee avata ovea ja keskeyttää lasten leikkejä. Ikkunat myös tuovat luonnonvaloa tiloihin. Se on hyvä juttu.”
