Asunnon osto haaveena – mitä kannattaa ottaa huomioon?
Asunnon osto on merkittävä päätös, varsinkin kun on etsimässä pysyvää kotia itselleen. Haaveiletko sinä omasta asunnosta – vai haluaisitko kenties ostaa sijoitusasunnon?
Kun asunnon osto on harkinnassa, kannattaa kiinnittää huomiota ja miettiä ainakin seuraavia asioita:
- Tarkista ja laske budjettisi. Mieti tässä vaiheessa, mihin kaikkeen aikasi ja varasi riittävät. Haluatko olla mukana jo asunnon suunniteluvaiheessa, vai onko sinulla varaa jälkikäteen muuttaa esimerkiksi tehtyjä sisustusratkaisuja?
- Mieti, mitkä asiat ovat sinulle ehdottoman tärkeitä asioita omassa asunnossa. Kartoita tarkkaan odotuksesi ja tarpeesi asunnon suhteen. Mitä toivot asuinalueelta? Mitä palveluita haluat asunnon lähistölle?
- Mitä teet aiemmalle asunnollesi? Jos sinulla jo on oma asunto, kannattaa suunnitella huolellisesti sen myynti etukäteen, jos et aio pitää vahaa asuntoa itselläsi.
- Hanki pankista lainalupaus. Asuntolainaa kannattaa hankkia pankista jo ennen kuin lähdet asuntonäytöille. Näin saat varmistettua, että saat haluamasi suuruisen lainan. Kun oikea asunto löytyy, pystyt tekemään siitä heti tarjouksen.
- Etsi tietoa. Jos haluat olla mukana jo asunnon rakennusvaiheessa, kannattaa etsiä tietoa rakenteilla olevista asunnoista, jotta pääset mukaan suunnitteluun mahdollisimman varhaisessa vaiheessa.
Asunnon osto AHS Controlilta
”Kun asunnon osto tehdään AHS Controlilta, aivan aluksi meidän on hyvä tietää, onko tarkoituksesi hankkia sijoitusasunto vai asunto itsellesi”, sanoo AHS Controlin myynti- ja markkinointijohtaja Matias Ojalehto
Tämä vaikuttaa siihen, miten asiakasta osataan neuvoa asunnon ostossa heti alussa. Itselle hankitussa asunnossa perosoonallisilla rakennus- ja sisustusratkaisuilla on ihmisille useimmiten enemmän painoarvoa kuin sijoitusasunnossa. Myös sijainnilla on asunnon ostossa tällöin enemmän merkitystä. Millaisia palveluja asuinalueen lähistöllä on?
Kun haluaa ostaa asunnon AHS Controlilta, asunnon osto etenee samoilla periaatteilla kuin muidenkin kanssa.
”Jos asunnon ostaja on mukana jo asunnon suunnittelu- ja rakennusvaiheessa, tällöin tilanne on vähän erilainen. Silloin voimme jutella vielä muutostarpeista ja kaikesta muustakin asunnon rakentamiseen liittyvästä.”
Kannattaa varata asunto ajoissa
Jos asunnon ostaja tekee varauksen asunnosta jo suunnittelu- ja ennakkomarkkinointivaiheessa, hän voi vielä onnistua vaikuttamaan sisustus- ja rakennusratkaisuihinkin.
”Kauppakirjat kirjoitetaan kuitenkin vasta, kun hanke on lähtenyt liikkeelle. Mikäli on mahdollista, rakennusvaiheessa käymme asiakkaan kanssa työmaalla tutustumassa työnteon laatuun ja tasoon.”
Jos asunnon osto tehdään siinä vaiheessa, kun asunto on valmis, asuntoon on vaikeampi tehdä muutoksia.
”Muutosmahdollisuuksia on vähän enää siinä vaiheessa, mutta jos joku haluaa lisähinnasta niitä tehdä, niin me kyllä teemme niitä mahdollisuuksien mukaan.”